“6”字頭重磅回歸,還有低價盤正在路上!巢湖剛需機會來了!
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來源:  發布時間:2020-12-18
12月17日,合肥發改委官網公示了巢湖樓市一純新盤——東沅·龍璟臺的價格備案信息,一時間,廣大購房者沸騰了。
 
數據顯示:東沅·龍璟臺,1#、2#、3#、4#,也就是該項目的所有住宅房源通過備案,銷售均價:6550.09元/㎡,總共182套。小編翻看了巢湖市樓盤備案價格公示表,上一次備案“6”字頭的價格還停留在2019年的3月,為綠源·聚龍灣6011.76元/㎡,毫無疑問,受嚴格限價影響,作為一個“元老級”老盤,被限在“6”字頭也無可厚非,畢竟該樓盤此前銷售都主打“4、5”字頭。而這一次是純新盤“6”字頭面市,是市場的驚喜,更是購房者的機會,尤其是“剛剛需”的機會。
 
此次182套“6”字頭房源,面積區間主要集中在90—126㎡,一套房總價基本在六、七十萬,這在整個巢湖市場上都是難見的,因為它真的便宜,而且這個樓盤附近就是銀屏中學+銀屏小學,離巢湖市區也沒想象中的那么遠,驅車沿巢湖南路一直向南,十幾分鐘就到了,路況良好,自住、投資應該來說都是不錯的選擇。其實從此前蓄客情況來看,已經有不少客戶選擇置業、投資這里。我想,高性價比應該是最大的“誘惑”了。
 
 
 
縱觀2020年巢湖市新備案樓盤價格信息顯示,今年已有14家樓盤新品住宅房源進行了價格公示,既有老盤新華·龍府、新華·學府、宋都·江宸府、鳳起巢鳴花園、湖山一品、翡翠觀瀾,也有純新盤桃李春暉、玖悅瀾灣、琥珀云臺、新華·公館、東方春曉小區、桃李春風花園、華僑城半湯溫泉小鎮—畔湯山居、東沅·龍璟臺,整體備案價格區間在6550.09——19950.48元/平米。
 
其中萬元盤大致有9個,萬元以下有5個,以新盤居多。比如桃李春暉9070.02元/㎡、玖悅瀾灣均價9322.43元/㎡、琥珀云臺8965.81元/㎡、東沅·龍璟臺6550.09元/㎡。不難看出,2020年,巢湖樓市新增低價盤明顯多了,選擇余地也更大了,剛需迎來置業好機會。
 
 
的確,這兩年置業巢湖的門檻已經越來越高,市區新品住宅房源基本都在萬元以上,而萬元以下的板塊也越來越少了,“5、6”字頭正成為樓市“珍稀物種”。目前巢湖低價房源主要集中在一些新城板塊和鄉鎮板塊,兼具自住和投資屬性。當然,這其中也有不少新城板塊早已跨過了萬元門檻,甚至誕生單價最貴樓盤,對剛需來說,想買還是要趁早,因為誰也預測不到未來,把握當下才是王道。
 
當然,有關巢湖樓市“低價”的驚喜遠不止這些。據本平臺獲悉,即將上市的純新盤華熙LIVE巢湖東以及映湖尚品性價比也都很高。其中華熙LIVE巢湖東|東方云珠,入市均價應該在“8”字頭,部分房源甚至“7”字頭起;而湯泉·映湖尚品均價預計在5900元/㎡左右,小編又隨手翻看了一下,上一次的“5”字頭備案還在2017年,依然是綠源·聚龍灣項目,而那個時候的“5”字頭已經算是稀有的存在了。
 
 
不難看出,年底即將推出的這些新房主要還是集中在新城以及鄉鎮。這些板塊客戶地緣性較強,尤其是鄉鎮,一般多是在當地生活工作的朋友會考慮,同時因高性價比,也不乏投資屬性。新城板塊如半湯高鐵新城等都是潛力板塊,更多的是吸引投資客的關注!
 
不可否認,市場放量的好處就是買房者購房選擇余地變大,但同時也要面臨如何選盤這一問題。近期想買房的朋友,當下這段時間不妨多跑跑、多看看,多了解一些意向項目信息,以期選到心儀樓盤。
 
總的來看,2020年巢湖樓市對剛需還是很友好的,市場上新增了不少低價盤,這在最近兩年都是少見的。雖然現在巢湖的房價不低,但依然能找到一些均價低、面積不大的房源,畢竟對于首置人群來說,先上車比什么都重要。
 
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