剛需春天來了!巢湖三大純新盤悄然進場,價格是其最大優勢!
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來源:  發布時間:2020-12-22
這幾天多個樓盤價格陸續開始公示,實際有的已經低調開賣了。
01
 
巢湖南路一路向南 低價盤
 
 
12月17日,合肥發改委官網公示了巢湖樓市一純新盤——東沅·龍璟臺的價格備案信息,一時間,廣大購房者沸騰了。
 
數據顯示:東沅·龍璟臺,1#、2#、3#、4#,也就是該項目的所有住宅房源通過備案,銷售均價:6550.09元/㎡,總共182套。
 
 
翻看巢湖市樓盤備案價格公示表,上一次備案“6”字頭的價格還停留在2019年的3月,為綠源·聚龍灣6011.76元/㎡,毫無疑問,受嚴格限價影響,作為一個“元老級”老盤,被限在“6”字頭也無可厚非,畢竟該樓盤此前銷售都主打“4、5”字頭。而這一次是純新盤“6”字頭面市,是市場的驚喜,更是購房者的機會,尤其是“剛需”的機會。
 
 
此次182套“6”字頭房源,面積區間主要集中在90—126㎡,一套房總價基本在六、七十萬,這在整個巢湖市場上都是難見的,因為它真的便宜,而且這個樓盤附近就是銀屏中學+銀屏小學,離巢湖市區也沒想象中的那么遠,驅車沿巢湖南路一直向南,路況良好,自住、投資應該來說都是不錯的選擇。
 
 
其實從此前蓄客情況來看,已經有不少客戶選擇置業、投資這里。我想,高性價比應該是最大的“誘惑”了。
 
02
 
高鐵板塊核心區 未來潛力大盤
 
當然,有關巢湖樓市“低價”的驚喜遠不止這些。
 
據本平臺獲悉,位于巢湖高鐵核心板塊的純新盤華熙LIVE巢湖東已于上周低調入市。
 
| 華熙LIVE·巢湖東項目營銷中心開放現場圖
 
華熙LIVE巢湖東 | 東方云珠,共入市兩棟樓11#72套房源+16#68套房源,共計140套。面積段,106-116平米。備案均價8220元/平米,(目前價格未網絡公示),還有部分“7”字頭房源。
| 華熙LIVE·巢湖東住宅建面約106平米戶型圖
 
這個價格對于半湯板塊是個不小的刺激,周邊樓盤價格基本在9千-1萬2,享受同區域配套,樓盤價格差拉的卻比較大。對于周邊樓盤來說競爭避免不了。
 
| 華熙LIVE·巢湖東住宅效果圖
 
但是對于巢湖剛需群體來說,無疑真實體驗到了“低總價購好房”的幸福。
 
03
 
新城宜居大盤
 
 
 
另外位于柘皋的湯泉·映湖尚品也悄然入市,G1高層均價5938元/㎡左右,小編又隨手翻看了一下,上一次的“5”字頭備案還在2017年,依然是綠源·聚龍灣項目,而那個時候的“5”字頭已經算是稀有的存在了。
 
 
湯泉·映湖尚品盡管是鎮里的項目,但合巢產業新城發展正如火如荼,項目未來的前景還是比較樂觀的。項目目前銷售良好,G1高層去化大半,高端洋房也去化部分,據了解,甚至還有浙江等外地投資客前來考察。
 
 
04
 
說點啥
 
 
對于目前低調入市的三個樓盤來說,價格是其最值得說道的,華熙LIVE巢湖東 | 東方云珠 8220元/㎡、東沅·龍璟臺6550元/㎡、湯泉·映湖尚品5938元/㎡,都是低價純新盤,意味著在未來市場上還要存在一段時間。
 
另外一個就是都是巢湖樓市的潛力板塊(高鐵板塊、城南板塊、合巢產業新城板塊),雖然價格比較剛需,但正因為價格低未來才更有期待。
 
總的來看,2020年巢湖樓市對剛需還是很友好的,市場上新增了不少低價盤,這在最近兩年都是少見的。雖然現在巢湖的房價不低,但依然能找到一些均價低、面積不大的房源,畢竟對于首置人群來說,先上車比什么都重要。
 
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